长沙房价是真便宜！十年长沙房价仅涨一倍，省会城市中排名倒数第一。1、先看经济3月18日，长沙市统计局公布了其2019年GDP数据，长沙GDP初核数值达11574.22亿元，较2018年增长了570.81亿元，增量近600亿元，增速达8.1%。人口方面，2019年全市常住人口839.45万人，新增约23.65万人。而长沙2018年的GDP是1.1万亿，可以计算GDP增长率是570亿/1.1万亿强=5.5%弱，与前面一段出矛盾了。只能说明给2018年挤水了。2018年长沙GDP主要城市排名第14名，2019年应该是第16名。

经过细心计算可以得出，2019年各市GDP之和约40449.97亿，湖南省统计局公布的GDP湖南去年GDP39752.1亿元，各市之和比省级超747.85亿。

根据第四次全国经济普查要求，各省GDP之和不能超过国家公布的数据，各市GDP之和不能超过各省GDP数据。看一下湖南各市GDP第2名到第14名，不清楚是否还有挤水的可能性。还可以通过对比看长沙近些年来GDP的增长速度惊人。郑州历年经济增长毕竟平稳，可以作为一个参考系。

可以发现2008年郑州和长沙GDP差不多，从2008年到2012年，GDP增长率20%以上甚至35%每年。

2019年长沙GDP应该会被郑州超过。关于长沙、北京、上海的人均GDP再不做比较了。小编是看好长沙的发展前景、特别是房价前景的。2、长沙房产前景本文开始的第一张图，就反映了长沙的地位，它也在走成都、武汉的路：强省会模式，很多省会城市都在走的路子。市区江边大量均价一万的房价，在全国还是比较少见的。而长沙有大量的人口流入，仅2019年人口新增约23.65万人，湖南省2019年常住人口是6918.38万人，这是长沙发展的基础，而湖南省内没有地市可以与之竞争。

但是长沙的限购非常严格，长沙的限购政策可以说是二线城市里面最严的。

长沙，一座让炒房客有去无回的城市！！“十年，翻倍”这两个词用来概括长沙的房价，可谓简单又精准，2010年长沙的成交均价为4700元/㎡，到2019年，长沙的成交均价达9000元/㎡，几乎是十年前的两倍。2010年长沙平均一套房的总价为51万，到了2019年，平均一套房的总价要107万，也差不多是十年前的两倍，长沙的房价，在长沙政府的强力调控下，已经连续多年保持在8000-9000元/㎡左右了。关于长沙房产投资，建议要做好长持的准备。长沙基本面是很好的，人口和GDP优势碾压周边区域，作为省会，湖南省内的人都会想到长沙买房，总体来说有很好的楼价支撑力。如果淘到优质区域的笋，预期收益不比其他强二线差。长沙的近年来涨幅有限，完全是政策因素导致的，需要结合zf放水多少，房产投资还是建议玩长线，至少持有5-10年。目前长沙均价9K一平，未来5年内均价到3万也不是不可能。

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