精装修的房子是相对毛坯房而言的,那精装修具体是什么样子呢?
根据我国建设部以建住房印发的《商品住宅装修一次到位实施细则》的总则要求,“装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间基本设备全部安装完成”。
简单来说就是四个字——“拎包入住”
那精装修手算工程提量有没有技巧呢?当然有!
精装修属于装饰装修范畴,计算工程量所依据的是装饰装修计算规则,精装修计算主要是计算其面积、长度、个数等。
精装修工程主要涉及以下两种计算方法:“手算”与“电算”,我们主要是运用CAD或CAD快速看图中测量命令直接测量得到长度或面积。
一、楼地面工程
1.楼地面:主要按照房间净空面积计算,涉及的相关材料不同,扣减关系也不同,具体需参考计算规则。
2.踢脚线:按照长度或面积计算,面积就是用图示长度乘以踢脚高度。
3.点缀:按照个数计算或者是按照面积计算。
4.波打线:按照长度或面积计算。
5.过门石:按照图示面积计算。
精装修楼地面装饰中主要涉及的材料有很多种,例如块料、石材、橡胶、实木地板等。
二、墙面工程
墙面装修的面积,主要是按照图示尺寸来计算。
计算过程中,墙面装饰板的计算尤为重要。墙面装饰板做法涉及龙骨、基层和面层,但是里面也是按照面积计算的。在核算龙骨含量时,需要计算龙骨的重量或者长度,我们可以根据图纸的长度,算出单根长度后,再与龙骨的根数相乘得出总长度,总长度与理论重量的乘积即为总重量。
除墙面装饰外,还会涉及隔墙,例如“龙骨式隔墙”,这就需要计算面积;若是砖砌的隔墙,需要计算的则是体积。此外,涉及幕墙的,例如玻璃幕墙或石材幕墙等等,同样需要计算面积。
三、天棚吊顶
精装修的房子的天棚大都是吊顶。
吊顶形式分为平面吊顶、跌级吊顶和艺术吊顶,三者主要以标高进行区分。其中,房间内只有一个标高的为平面吊顶,两个标高的为跌级吊顶,三个及以上标高的即为艺术吊顶。
但无论是什么形式的吊顶,面层与基层均按照展开面积计算,龙骨则按照水平投影面积计算。我们在计算过程中,应先算出整个吊顶的水平投影面积,再算出立面封板面积即可。
值得注意的是,天棚中常常会设置灯槽和窗帘盒,灯槽一般按照长度或框外围面积计算。窗帘盒则直接测量长度即可。
四、其他装饰
除上述情况之外,精装修也涉及拆除改造,因此也需要计算拆除的工程量,大多数情况下,拆除的是墙体,按体积计算即可;装饰线条大多都是按照长度计算的;等等。
精装修项目的工程量均可以通过CAD或CAD快速看图直接测量可得。
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