对于刚第一次买房的人来说，又是刚需，资金又有限，应该买多大面积才是适合的呢？下面给大家分享几点原则，可以注意一下：

一、首次购房，面积一定要买大不买小

有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡，然后慢慢地再换大房子，实际上，刚需购房者购买首套房时，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。

一方面，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。所以，刚需在买首套房时可以适当考虑一步到位，免去置换的过程。小房换大房同样也是需要不少换房成本和许多精力的。

另一方面，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝，需要爸妈带孩子的时候，还需要给爸妈准备一间房。一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。

综上所述。在买房时，要根据不同的实际情况和需求来进行，尤其是刚需购房者，在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。

二、买三不买二

其实“买三不买二”就是买房子时最好选择3居室不选择2居室。从刚需的角度来说，这两个都是小户型，都可以不错的选择，但是从性价比和居住方便度的角度来看，三居室要比两居室好太多。首

在面积上，其实三居室和两居室的面积真心差不了多少。比如现在很多小的三居室建筑面积都在89㎡左右，看清楚是建筑面积，不是使用面积。而一般两居室的面积其实也比这小不了多少，虽然两居室的每个房间的面积会大一点，居住会舒适一点，但是从性价比方面来看，还是小三居室性价比更高一点。

从投资角度来看三居室的也比两居室的更值钱。如果是出售的话，购房的人也会考虑到三居室的好处，所以，一个三居室和两居室在同样的面积下，一般三居室的房价会高不少。出租的话，三居室的租金也会比两居室高一点，毕竟多一个卧室就可以多居住一个人。在如今楼市环境转变的情况下，买房子也要从居住的角度和性价比的角度来考虑。毕竟刚需在考虑价格之后就考虑居住的问题，也就是房间的够不够住，3个房间肯定是比2个房间更方便的。

三、面积不超过110㎡

如果是110㎡的高层住宅，出租25%的公摊面积后实际使用面积就只有82.5㎡，是不是太小了呢？实际上对刚需已经不小了，对有钱人这肯定很小。住房虽不能绝对地说是房子面积越大居住越舒适，但面积大的房子肯定比面积小的房子居住起来舒适很多。但是对于咱们刚需来说，在暂时经济条件还有限的情况下，尽量还是在够居住的情况下购买最小面积的房子，这样性价比会高一点。那么，为什么恰恰是不能超过110㎡呢？

首先，建筑面积110㎡的房子应该是做成三室两厅一厨两卫的最小面积，居住起来会更方便和舒适，但是就算是130多平方米的房子也就是三室两厅一厨两卫，面积多了20多平方米，虽然居住舒适度提高了，但是也意味着要多花几十万甚至上百万。而对于刚需，缺的不就是钱吗？因此，110㎡还是刚需的最佳选择。

然后是面积小，持有房产的成本低。大家都知道，持有房产是有成本的。比如物业费、暖气费、装修费、购买家具家电、水电费等等，这些都会因为房子面积大而开销增大。这笔钱对于有钱人来说可能没什么，但是对于刚需来说，本来还房贷就捉襟见肘，持有房产的成本对于他们也是一笔不小的负担。对于刚需来说，买完房子以后，肯定是要能省则省了。

安家置业，是一件大事，我们在购房的时候还是要根据自己的实际情况来选择，如果你想要买房可以随时咨询置家经纪人，让你省心买好房。